Local comercial en venta en Chiclana de la Frontera

LOCAL COMERCIAL VERSÁTIL EN ZONA LA SOLEDAD – CHICLANA DE LA FRONTERA
CONCEPTO Y ESTILO DE VIDA
Inmueble de alta funcionalidad ubicado en la estratégica y demandada Zona de La Soledad. Se trata de un espacio totalmente adaptado y acabado con calidades de primer nivel, diseñado originalmente para uso profesional (despachos, consultorías o centros médicos) pero con una versatilidad que permite su uso como estudio o vivienda funcional. Es la opción ideal para profesionales que buscan un centro de trabajo representativo o inversores que deseen un activo polivalente listo para su explotación inmediata sin necesidad de reformas.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Ubicación: Zona La Soledad, con doble orientación a calle principal y calle peatonal.
Superficie: Aproximadamente 76 m2 construidos, distribuidos actualmente en dos áreas funcionales conectadas pero con accesos independientes.
Distribución: El espacio cuenta con despachos privados, áreas de recepción/espera, zonas de office y dos baños completos equipados con ducha.
Exteriores y Seguridad: Gran acerado frontal y acceso secundario por calle peatonal de tránsito tranquilo. Equipado con puertas de seguridad independientes y acabados de primera calidad.
Estatus Legal: Registrado como Local Comercial. Dispone de suministros al día. (Nota: No cuenta con cédula de habitabilidad oficial, aunque su distribución permite uso residencial de facto).

VALOR DIFERENCIAL
El valor principal de este inmueble radica en su doble acceso independiente y su flexibilidad de uso. Al estar totalmente reformado y equipado, permite iniciar cualquier actividad profesional desde el primer día. Su ubicación en una zona consolidada y la posibilidad de utilizarlo como apartamento funcional lo convierten en un activo líquido y de bajo mantenimiento, ideal para quien busca la rentabilidad de un local con las comodidades de una vivienda.

En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.