Local comercial en venta en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA (159.900€ + GASTOS)
Local comercial amplio, luminoso y listo para proyectar tu negocio
Se vende espectacular local comercial en la cuidada urbanización Residencial Aldea del Coto, en Chiclana de la Frontera, a solo 3 minutos en coche de La Barrosa, lo que te garantiza una ubicación privilegiada rodeada de zonas residenciales de alto nivel y con excelente flujo de clientes durante todo el año. El inmueble cuenta con un práctico vestíbulo de entrada idóneo para instalar una recepción o zona de espera, tres salas independientes con grandes ventanales, una zona de cocina u office, baño con ventana y un fantástico patio privado exterior. Además, dispone de aire acondicionado tipo split y todas las ventanas dan al exterior, lo que proporciona máxima luz natural y ventilación constante. Por sus características y distribución, ofrece infinitas posibilidades para montar negocios como una clínica médica o estética, centro de fisioterapia, consultoría, despacho de abogados, estudio de arquitectura, centro de yoga o pilates, academia de formación o showroom exclusivo.
Si deseas obtener más información o concertar una visita para conocer todas sus posibilidades, no dudes en llamarnos.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.193,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.
.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.