Local comercial en venta en La Línea de la Concepción

Presentamos este fantástico local comercial de 84 m2, actualmente acondicionado para actividad de hostelería, una excelente oportunidad para quienes buscan emprender o invertir en un negocio de restauración.
El inmueble dispone de una distribución amplia y funcional, con una zona principal diáfana de atención al público, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación según el tipo de actividad: bar, cafetería, restaurante o negocio de comida para llevar.
Cuenta con una zona de cocina equipada con campana extractora industrial y salida de humos, elementos esenciales para desarrollar este tipo de actividad con comodidad y cumpliendo con las necesidades del día a día.
Además, dispone de espacio destinado a almacén y cámara frigorífica, aportando practicidad y facilitando la operativa diaria del negocio. El local también cuenta con baño y revestimientos cerámicos en paredes, pensados para un uso profesional y de fácil mantenimiento.
Gracias a su distribución y equipamiento, se trata de una propiedad con gran potencial, lista para adaptarla a tu proyecto y comenzar la actividad con una inversión mínima.
Características destacadas:
• 84 m2 construidos
• Local comercial acondicionado para hostelería
• Amplia zona diáfana de atención al público
• Cocina equipada
• Campana extractora industrial
• Salida de humos
• Espacio de almacén
• Cámara frigorífica
• Baño
• Revestimientos cerámicos
• Ideal para bar, cafetería o comida para llevar
• Excelente oportunidad para emprendedores o inversión
Un local práctico, versátil y preparado para poner en marcha tu negocio en muy poco tiempo.

- ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.