Local comercial en venta en La Línea de la Concepción

Presentamos este excelente local comercial situado en La Velada, una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad de la zona, rodeado de comercios, servicios y con un constante paso de personas, lo que le aporta gran visibilidad y una ubicación estratégica para cualquier tipo de negocio.
La propiedad está formada por dos locales unidos en uno, ofreciendo una superficie amplia y muy versátil, ideal para adaptarse a distintas actividades profesionales o comerciales.
Se encuentra totalmente reformado, listo para comenzar la actividad de inmediato y sin necesidad de realizar obras, lo que supone una gran ventaja tanto para emprendedores como para inversores.
Gracias a su amplitud y distribución, ofrece múltiples posibilidades de uso: comercio, oficina, clínica, centro de estética, despacho profesional o cualquier otro tipo de actividad, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada proyecto.
Su excelente ubicación, en una de las zonas comerciales más demandadas, convierte esta propiedad en una magnífica oportunidad para establecer tu negocio en un entorno dinámico y bien conectado.
Características destacadas:
• Local formado por dos locales unidos
• Amplio espacio interior
• Totalmente reformado
• Listo para comenzar actividad
• Ubicado en La Velada
• Zona de gran paso peatonal
• Rodeado de comercios y servicios
• Excelente visibilidad comercial
• Espacio muy versátil
• Ideal para comercio, oficina, clínica o estética
• Ubicación estratégica en zona consolidada
Una oportunidad ideal para desarrollar tu negocio en una ubicación con gran proyección y visibilidad.

- ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.