Local comercial en venta en La Línea de la Concepción

✨ LOCAL COMERCIAL REFORMADO CON DISTRIBUCIÓN TIPO ESTUDIO A ESTRENAR

Si buscas un espacio moderno, completamente reformado y listo para desarrollar tu actividad, este local puede ser una excelente oportunidad.

Ubicado en una zona tranquila de La Línea de la Concepción, en una cómoda zona del cen­tro, se encuentra rodeado de comercios, supermercados y todo tipo de servicios, combinando tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés.

El local ha sido totalmente reformado, con un diseño actual y acabados modernos. Cuenta con una distribución tipo estudio, formada por zona de salón o recepción, cocina completamente equipada, dormitorio/despacho independiente y baño, ofreciendo diferentes posibilidades para adaptar cada espacio a las necesidades de tu actividad.

Dispone además de ventanas y buena ventilación, aportando luminosidad y amplitud al conjunto.

Un local nuevo, funcional y cuidado al detalle, perfecto para quienes buscan un espacio diferente, con una reforma actual y una ubicación práctica.

- La Línea de la Concepción – Zona centro
✨ Totalmente reformado
- Cocina completa
-️ Zona diáfana tipo estudio
- Baño reformado
- Ventanas y ventilación
- Cerca de comercios y supermercados

Importante: se trata de un local comercial, no de una vivienda.
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• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.