Local comercial en venta en San Fernando

- Una oportunidad de inversión con un potencial difícil de igualar.

Ponemos a la venta este amplio local comercial de 227 m2, situado en Calle Florencio Montojo, en la consolidada zona de La Pastora, un entorno con excelentes comunicaciones y rodeado de todo tipo de servicios.

El inmueble cuenta con una impresionante altura libre de aproximadamente 6 metros, una característica que multiplica sus posibilidades de aprovechamiento. Actualmente se encuentra distribuido en varias estancias y aulas, fruto de su anterior uso como academia de formación, disponiendo además de baños independientes para hombres y mujeres, un baño adaptado para personas con movilidad reducida y tres amplios huecos con fachada a la calle, que aportan una magnífica luminosidad y visibilidad.

En su parte trasera linda con un patio de vecinos, ofreciendo ventilación y nuevas posibilidades de distribución.

Pero, sin duda, su mayor atractivo reside en el enorme potencial que ofrece para un proyecto de transformación. Por sus dimensiones, altura y configuración, este inmueble resulta una excelente oportunidad para estudiar un cambio de uso a residencial, pudiendo desarrollar un atractivo proyecto de viviendas y plazas de garaje, siempre sujeto a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones urbanísticas.

✨ Tanto si busca un espacio para desarrollar su actividad profesional como si es inversor y busca un inmueble con un gran recorrido de revalorización, este local reúne unas características realmente difíciles de encontrar en el mercado.

- Consúltenos sin compromiso. Estamos encantados de ofrecerle toda la información y concertar una visita para que descubra el enorme potencial de este inmueble.
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Les Informamos que los gastos de Notarí­a, Registro, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.