Local comercial en venta en Sanlúcar de Barrameda

Descubre este atractivo local comercial ubicado en el emblemático Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda. Con una amplia superficie construida de 88.69 m2 y útil de 79 m2, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para emprendedores o inversionistas que buscan establecer su negocio en una zona con gran afluencia turística y residencial. Aunque necesita ser reformado parcialmente, su orientación al sur garantiza luminosidad durante todo el día, creando un ambiente acogedor tanto para clientes como empleados.

La parcela tiene una extensión total de 103 m2 lo que brinda la oportunidad ideal para adaptar los espacios a tus necesidades específicas. Sin habitaciones, si con un baño actualmente instalado. Tendrás libertad creativa total al diseñar tu nuevo proyecto desde cero. Con un precio competitivo por sólo €165000 podrás hacer realidad ese sueño empresarial o diversificar tu portafolio inmobiliario.

Comercializado en exclusiva por Renta Libre, por encargo de la propiedad. Rogamos respetar la privacidad de propietarios y ocupantes y gestionar las consultas y visitas con nuestra agencia.

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador.

Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA del 21 %, con un mínimo de 4.000 € más IVA (4.840 € IVA incluido). Para el precio anunciado: 5989,50 €, IVA incluido.

Gastos adicionales estimados para una compra sin financiación:
— Escenario de transmisión sujeta a ITP al tipo general del 7 %: 11.550,00 €.
— Honorarios de agencia, IVA incluido: 5989,50 €.
— Notaría y registro: entre 1.000 y 2.000 €, como estimación orientativa.

Coste total estimado en ese escenario: entre 183.539,50 y 184.539,50 €.

El ITP se estima sobre el precio anunciado; el valor de referencia catastral no está verificado. Puede variar por la base fiscal aplicable o los beneficios fiscales del comprador. Los gastos de notaría y registro dependen de los aranceles y de la operación. No se incluyen los costes de financiación que, en su caso, correspondan al comprador.

Desglose económico e información del inmueble disponibles en Renta Libre.

Esta estimación presupone una operación sujeta a ITP. Si la transmisión está sujeta a IVA, se aplicarán el IVA y, en su caso, AJD que correspondan; el total se recalculará antes de contratar según la condición fiscal del transmitente y de la operación.