Local comercial en venta en Sanlúcar de Barrameda

Se presentan dos locales comerciales en venta, cada uno con una superficie de 36,54 m2. Ubicados estratégicamente en una de las zonas más concurridas y dinámicas de la ciudad, justo al lado del Mercado de Abastos.
Esta localización ofrece gran visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes a lo largo del día. Uno de los locales cuenta con aseo propio mientras que el otro está equipado con dos aseos, incluyendo uno adaptado para personas con movilidad reducida; características que amplían su versatilidad para diversas actividades como comercio minorista, oficinas o pequeños negocios gastronómicos.
La compra representa no solo una oportunidad única por sus atributos físicos e ubicación privilegiada sino también porque permite capitalizar sobre un entorno comercial consolidado donde la actividad diaria es alta.
Para obtener información adicional o concertar visitas a estos espacios únicos disponibles ahora mismo en el mercado inmobiliario local.
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).

Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.