Local comercial en venta en Santander

Local comercial en Campogiro Uno (Santander) | Inversión rentable con viabilidad para 5 estudios
Gran oportunidad de inversión inmobiliaria en Santander – Zona Campogiro Uno
Se ofrece local comercial de 296 m² en Santander, ubicado en Campogiro Uno, una de las zonas con mayor proyección urbanística y demanda de alquiler de la ciudad.
El inmueble cuenta con 117 m² en planta baja más sótano actualmente destinado a garajes, es totalmente exterior y dispone de bajantes instaladas, lo que permite desarrollar un proyecto altamente rentable de hasta 5 estudios independientes.
Características principales del local
Superficie total: 296 m²
117 m² en planta baja + sótano
Todo exterior, excelente entrada de luz natural
Bajantes existentes
Viabilidad para 5 estudios
Distribución ideal para optimizar metros y rentabilidad
✅ Cambio de uso con viabilidad confirmada
Una ventaja clave para el inversor:
Cambio de uso a residencial viable
Los propietarios se encargan de toda la gestión con el Ayuntamiento
Tramitación urbanística incluida, reduciendo tiempos, costes y riesgos
Una inversión segura, clara y con acompañamiento desde el inicio.
Ubicación estratégica: Campogiro Uno
El local se sitúa en Campogiro Uno, una zona perfectamente comunicada y con todos los servicios a pie, lo que la convierte en un emplazamiento ideal para alquiler residencial y de temporada.
Muy cercano al hospital
Ubicación perfecta para personal sanitario
Alta demanda durante todo el año
Perfil de inquilino estable y solvente
️ Excelentes comunicaciones
Acceso inmediato a la autopista
Conexión rápida con el centro de Santander y alrededores
Servicios esenciales a pocos metros
Supermercados
Farmacias
Comercios de proximidad
Restauración y servicios diarios
Todo ello incrementa la comodidad del inquilino y asegura alta ocupación.
Proyecto urbano de futuro: Santander se transforma
Santander cuenta con un ambicioso proyecto urbano de peatonalización, que afecta directamente a zonas como Campogiro Uno, incorporando:
Grandes zonas verdes
Parques urbanos
Carriles bici
Mejora de la calidad de vida y revalorización de los inmuebles
Este tipo de desarrollos urbanos son claves para la revalorización a medio y largo plazo, convirtiendo esta propiedad en una inversión aún más atractiva.
Ciudad universitaria con demanda constante
Santander destaca por su gran variedad de universidades, facultades y centros formativos, lo que genera una demanda continua de estudios y viviendas pequeñas, ideales para:
Estudiantes
Profesores
Investigadores
Profesionales desplazados
Estrategia de rentabilidad: doble explotación
Este activo permite una estrategia flexible y muy rentable:
Temporada académica
5 estudios en alquiler de temporada
Alta ocupación y estabilidad
Temporada de verano
Conversión en apartamentos turísticos
Santander es un destino turístico consolidado
Elevada demanda estacional
Inversión inmobiliaria con alto potencial
Zona en crecimiento
Proyecto urbano de futuro
Servicios completos
Producto final muy demandado
Ideal para buy & hold, alquiler de temporada o turístico
Oportunidad única para inversores
Si buscas un local comercial en Santander para invertir, con viabilidad real para 5 estudios, gestión urbanística incluida y ubicado en una zona estratégica como Campogiro Uno, esta es una oportunidad difícil de repetir.
Solicita información y estudio de rentabilidad sin compromiso.