Local comercial en venta en Córdoba

¡¡¡¡ ATENCIÓN EMPRENDEDORES E INVERSIONISTAS !!!!Se presenta la oportunidad de adquirir una joya en el corazón de Córdoba Capital. Esta encantadora cafetería, que ha sido el hogar de dos familias y el sueño hecho realidad de empresarios serios y honestos desde 1996, está en busca de nuevos dueños con pasión y visión.Con una clientela fiel que ha sido parte de su historia y un futuro prometedor gracias a su privilegiada ubicación en la zona de Vistalegre, cercana a los ministerios y pronto de las nuevas oficinas a estrenar, con la creación de 800 puestos de trabajo.Este establecimiento es mucho más que un simple negocio: es un legado de amor, esfuerzo y dedicación. Su acogedora terraza, rodeada de parques infantiles y áreas verdes, lo convierte en un lugar familiar e ideal para celebraciones, donde cada mesa cuenta una historia de risas, encuentros y momentos inolvidables."Un detalle que no puedes pasar por alto es su amplia terraza de 55 metros, más un espacio espectacular para la diversión de grandes y pequeños, sin preocupaciones por el tráfico. Con sus 11 mesas en el interior y 15 en el exterior, además de todos los accesorios necesarios para mantener la actividad durante muchos años, este lugar está listo para ser tomado por manos llenas de sueños e ilusiones."Además, se vende el local y negocio tal cual como está en las fotos, con todo incluido en llave en mano para que al día siguiente puedas continuar ganando el sustento de dos nuevas familias.¡Es tu oportunidad de ser parte de esta hermosa historia y continuar su legado! ¡No dejes pasar esta oportunidad única de convertirte en el nuevo guardián de esta cafetería llena de magia y encanto en la próspera zona de Vistalegre!""¡No te quedes con las ganas! Solicita más información y ven a descubrirlo en persona. Estamos ansiosos por responder a todas tus preguntas y mostrarte esta increíble "OPORTUNIDAD DE NEGOCIO". ¡Te esperamos con entusiasmo para que puedas vivir la experiencia por ti mismo!""Si estás buscando hacer realidad tus sueños, estamos aquí para ofrecerte la mejor asesoría financiera. Realizaremos un estudio de factibilidad económica sin compromiso. No dudes en consultarnos, ¡estamos listos para ayudarte!""Para asegurar un proceso transparente y sin complicaciones, nuestro cliente nos ha confiado en exclusiva la comercialización de este inmueble. Esto significa que tendrás acceso a toda la información que necesitas y recibirás un servicio de calidad, con un trato fácil y sin interferencias de terceros. Por favor, te pedimos que no molestes a los propietarios, ocupantes de la propiedad o vecinos. Agradecemos mucho tu comprensión. ¡Gracias!"INFORMACION:Precio Actual SIN Impuestos: del 7% de I.T.P. (Impuesto de Transmisión Patrimonial).Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.