Local comercial en venta en Córdoba

Ubicado en la C/ Ángel Ganivet Nº3, este espacioso local comercial se presenta como una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan un espacio versátil y bien distribuido. Con un total de 326 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, este inmueble ofrece un diseño funcional que se adapta a diversas necesidades comerciales.Al ingresar a la planta baja, se encuentra un área amplia y luminosa que proporciona un ambiente acogedor para clientes. Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural. La distribución de esta planta ofrece flexibilidad para personalizar el espacio según las necesidades del negocio.El sótano, accesible a través de una escalera interna, cuenta con una generosa superficie de 238 metros cuadrados. Este espacio se presenta como una gran sala diáfana. Además cuenta con una oficina, lo que agrega funcionalidad al espacio, y dos baños. La ubicación del local es muy cercana a República Argentina, Avenida América y al Paseo de la Victoria.INFORMACIÓN ADICIONAL: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 175.000 € en caso de compraventa, una mensualidad de renta en caso de alquiler (exentos en las viviendas) más el 21% de IVA . Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.