Local comercial en venta en Córdoba

!Oportunidad única! - Te presentamos este amplio local comercial ubicado en una de las zonas más solicitadas de Córdoba: Huerta de la Reina, al lado del Vial. Con una superficie total construida de 90 m2, este espacio versátil ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores que deseen establecer un negocio próspero -. Su precio competitivo es €69,000. Actualmente equipado con un trastero y plazas adecuadas para aparcamiento - (2 plazas para motos + 7 adicionales), así como también incluye una plaza destinada a coche -️. Este local tiene el potencial adicional de convertirse en vivienda - si lo deseas, se adjunta plano de cómo puede quedar. Además, disfrutarás del entorno tranquilo y cómodo que brinda esta área residencial con árboles frondosos - cerca del transporte público - y colegios -‍- cercanos; esto asegura un flujo constante tanto peatonal como vehicular hacia tu futuro establecimiento o hogar. No pierdas la oportunidad; ¡contáctanos hoy mismo para concertar una visita!

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía