Local comercial en venta en El Carpio

Una propiedad de grandes dimensiones y con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para emprendedores, inversores o personas que busquen combinar su actividad profesional con su vivienda en un mismo edificio.

El inmueble se distribuye en varias zonas y cuenta con espacios amplios y versátiles que permiten adaptarlo a diferentes proyectos comerciales o empresariales.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

PLANTA BAJA – 419 m2 en total
En esta planta encontramos dos espacios diferenciados:

1.Local comercial:
Antiguo establecimiento de bar-restaurante, que conserva parte de su distribución original. Dispone de barra, cocina, almacén, aseos y dos amplias salas.

Actualmente se vende como local comercial, sin licencia de bar-restaurante en vigor. Para desarrollar nuevamente esta actividad sería necesario tramitar la correspondiente licencia.

El local se encuentra en su estado de origen. Aunque conserva una distribución que puede servir como punto de partida, cada comprador podrá reformarlo y adaptarlo según el tipo de negocio o actividad que desee desarrollar.
Por sus dimensiones y distribución, ofrece numerosas posibilidades comerciales y empresariales.

2. Vivienda de 148 m2:
Situada en la misma planta, cuenta con acceso independiente desde la calle y también comunicación con el local comercial.
Está distribuida en cinco dormitorios, cocina y salón.
Una característica especialmente interesante para quienes quieran establecer su propio negocio y disponer de una vivienda justo al lado, con la comodidad que esto supone.

PLANTA SÓTANO – 649 m2
Dispone de una amplia superficie destinada a almacén y trastero, además de un patio de aproximadamente 67 m2, que aporta un espacio exterior adicional y más posibilidades de aprovechamiento.

AZOTEA
El inmueble cuenta también con una azotea que completa el conjunto.

INSTALACIONES Y ESTADO DEL INMUEBLE
La propiedad se encuentra en su estado de origen, por lo que el futuro comprador podrá valorar y adaptar los espacios a sus necesidades y al proyecto que quiera desarrollar.

El suministro de agua de la vivienda y del local comparte contador, mientras que el suministro eléctrico dispone de contadores independientes.

UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES

Se trata de una oportunidad interesante por sus dimensiones, distribución y versatilidad. Un inmueble que permite plantear diferentes proyectos: actividad comercial, negocio propio, espacios de trabajo, almacenamiento u otras opciones, siempre según la normativa y las licencias que correspondan.
Además, resulta especialmente atractivo para quien desee tener su negocio y su vivienda en el mismo edificio.

IMPORTANTE: Se vende el inmueble completo, incluyendo todas sus dependencias, en una única operación y bajo una misma escritura.
Una propiedad con mucho espacio, múltiples opciones y un gran potencial para quien sepa aprovechar todas sus posibilidades.

INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A.
GASTOS DE LA COMPRA: Según ley (Notaría, Registro, Impuestos) no incluidos.
Los honorarios de la Agencia no están incluidos.
LA AGENCIA INMOBILIARIA , NO SE HACE CARGO DE LOS GASTOS QUE CONLLEVE EL CAMBIO DE AGUA O DE SUMINISTRO.