Local comercial en venta en Llançà

Te presentamos este local con muchísimas posibilidades, ubicado en una zona práctica de Llançà, a tan solo 750 metros del mar.
Un espacio ideal tanto para uso profesional como para quien busque un proyecto de reforma para convertirlo en vivienda en planta baja (previa autorización del Ayuntamiento).

El local cuenta con 140 m2 útiles, antes utilizado como negocio de herrero, por lo que dispone de un gran espacio diáfano perfecto para taller, almacén o estudio. Incluye además un despacho, chimenea, lavabo y varias zonas de trabajo.

✨ Características destacadas:
140 m2 útiles
Antiguo taller de herrería
Gran espacio diáfano
Despacho independiente
Chimenea
Lavabo

Posibilidad de cambio de uso a vivienda (según normativa municipal)

Ubicación práctica, a 750 m del mar

Buena conexión y fácil acceso

Una excelente oportunidad para quienes buscan un local amplio con carácter, para trabajar, invertir o crear una vivienda a su gusto. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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