Nave industrial en venta en Llançà

Se pone a la venta un amplio local industrial de aproximadamente 150 m2, ubicado en una zona estratégica y consolidada del centro de Llançà. Esta es una oportunidad ideal para profesionales y empresas que buscan un espacio funcional, bien comunicado y con excelente proyección en el municipio.

Características principales:

- Superficie: Diáfano con distribución versátil que permite zona de almacenaje, área de trabajo o atención al cliente.
- Acceso rodado: Puerta grande apta para carga/descarga con furgonetas.
- Altura interior: Techos altos ideales para estanterías industriales o entreplantas.
- Luz natural & ventilación adecuada; distribución óptima por su entrada principal.
- Suministros dados alta, potencia adaptable según necesidades dentro limitaciones municipales.

¡Estado impecable! Suelo resistente preparado uso industrial/taller.

Ideal tanto pequeñas industrias como actividades comerciales! Este almacén está dado también como vivienda con certificado energético & cédula habitabilidad.

Una inversión única si deseas reorientarlo hacia otro uso. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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