Nave industrial en venta en Albolote

¡Oportunidad para desarrollar un proyecto industrial a tu medida!

Se vende amplia nave industrial en construcción, situada en el Polígono Industrial Juncaril, en Albolote (Granada). La obra se encuentra actualmente en pausa, ofreciendo al futuro comprador la posibilidad de estudiar y adaptar la distribución prevista a las necesidades de su actividad, conforme a la viabilidad técnica y urbanística correspondiente.

- También existe la posibilidad de VENTA en el ESTADO ACTUAL por 420.000€ -

- SUPERFICIES Y ESTADO DE LA OBRA
Superficie del solar: 1.029,95 m2.
Superficie edificable prevista: 1.350,98 m2.
Estado actual: estructura de la planta semisótano ejecutada.
Pendiente: ejecución de la primera planta y continuación de los trabajos restantes.

- UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El Polígono Industrial Juncaril es uno de los principales enclaves empresariales del área metropolitana de Granada. Su ubicación, próxima a Granada capital y con conexiones con las autovías A-44 y A-92, facilita los desplazamientos y la comunicación con otros puntos de Andalucía.

Se trata de un entorno empresarial consolidado, con empresas de distintos sectores y servicios auxiliares para la actividad profesional. Fuente: información del entorno empresarial de Juncaril.

- PROYECTO Y POSIBILIDADES DE ADAPTACIÓN
En las fotografías del anuncio se incluyen planos de situación, distribución, albañilería y alzados, que permiten conocer la propuesta actual del proyecto.
La distribución podrá estudiarse con el comprador para valorar posibles modificaciones, siempre sujetas a la normativa aplicable, la viabilidad técnica y las autorizaciones necesarias.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA