Local comercial en venta en Almuñécar

Ponemos a la venta este icónico Restaurante de Almuñécar, ubicado en Velilla en primerísima línea de playa junta a la playa del Tesorillo. El local hace esquina y cuenta con una terraza de aproximadamente 80 metros cuadrados con maravillosas vistas al mar.

Su superficie construida es de 195 m2, distribuida en salón comedor de 66 metros cuadrados haciendo esquina y con grandes cristaleras, terraza con toldo de 61 metros cuadrados de superficie y ampliable hasta 77 metros. Barra y cocina completamente equipadas, cámara frigorífica, horno, plancha, etc. Cuenta con un amplio almacén despensa de 36 metros cuadrados con acceso trasero para facilitar el suministro de proveedores. Hay una habitación habilitada como despacho con cuarto de baño y ducha. También tiene dos aseos para la clientela, uno de ellos adaptado a personas con movilidad reducida.

La sala comedor tiene un aforo de 50 personas, distribuyéndose en 11 mesas y con posibilidad de albergar hasta 55-60 personas en mesas agrupadas tipo evento.

La terraza tiene aforo de hasta 70 personas aproximadamente.

No deje pasar esta oportunidad e infórmese sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle!!

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.