Local comercial en venta en Atarfe

Presentamos un excepcional local comercial situado en una transitada Avenida de Atarfe con posibilidad de hacer tres loft en su interior (contamos con plano del posible proyecto). Este amplio espacio diáfano y luminoso cuenta con una superficie construida de 133 m2 y está completamente reformado, listo para que inicies tu proyecto empresarial sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. Su estratégica ubicación a pie de calle garantiza una excelente visibilidad gracias a sus dos amplias cristaleras que sirven como escaparate.

El local ha sido utilizado anteriormente como tienda de deportes, lo que aporta un valor añadido al contar con clientela ya afianzada. Además del área principal destinada a las ventas, el local incluye modernos probadores equipados con luces LED e instalaciones eficientes tales como sistema de frío/calor mediante bomba split.

En la parte trasera se encuentra una práctica zona destinada al almacenamiento junto con un aseo. Adicionalmente dispone de un altillo aprovechable de aproximadamente 25 m2 ideal para guardar mercancía o material relacionado con tu negocio.

Excelente ubicación con bastante tránsito de paso de gente, tanto en coche, como a pie. Próximo a paradas de bus, colegios, supermercados, centro de salud, zonas infantiles, etc...

No pierdas esta oportunidad única de ser dueño del negocio que siempre has soñado. ¡Contáctanos ahora mismo! Que no se te adelanten.

Además, se podría hacer el cambio de uso, por lo que sería bastante interesante como inversión. Si quieres saber más info, llámanos y te contamos.

*El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 3,5% o 6% según circunstancias personales del comprador o características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Si la compra se realiza al contado están incluidos en los honorarios de agencia, si la compra se realiza con financiación dependerá del banco elegido.
Honorarios de Agencia del Vendedor: incluidos en el precio.
Honorarios de Agencia del Comprador: 2,5% del precio de compraventa más IVA; con importe mínimo de 2.500 € más IVA para operaciones con precio de compraventa no superior a 100.000 €.
Las superficies y medidas indicadas son meramente orientativas, con finalidad informativa, y no constituyen información contractual ni inducen a error. Podrán diferir de las superficies reales que resulten de mediciones técnicas, Catastro o Registro de la Propiedad.Información facilitada conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, y demás normativa de protección al consumidor aplicable.La presente información se facilita de conformidad con los deberes de información previstos en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y la Ley 13/2003, de 17 de diciembre, de Defensa y Protección de los Consumidores y Usuarios de Andalucía, por lo que la persona interesada puede solicitar y comprobar documentación adicional relevante antes de tomar una decisión de compra*