Local comercial en venta en Granada

SE VENDE local comercial de 46 m2 útiles en Avenida de América, Granada. Local hostelero totalmente acondicionado y listo para funcionar, ubicado en zona peatonal de alta densidad y tránsito continuo. Oportunidad de inversión en uno de los barrios con más vida de Granada. Planta baja de edificio residencial de ladrillo visto, con escaparate directo a la avenida peatonal. Distribución y estado actual:
Con sus 45 m2 aprovecha cada metro. Distribución diáfana y funcional: Zona de barra: Barra central de 7 metros en acero inoxidable, con capacidad para 6 taburetes altos. Barra de trabajo trasera con instalación de agua y luz preparada para cafetera profesional. Muy luminoso gracias a su gran cristalera a calle. Zona de servicio: Trastero / almacén con armarios empotrados a medida y aseo independiente para clientes. Acabados de calidad: solería de porcelánico, iluminación industrial colgante, aire acondicionado, falso techo, cierre de seguridad enrollable automático y acristalamiento de gran formato. Licencia de hostelería como Cafetería - Bar. Ubicación inmejorable - Inversión segura:
Avenida de América es una arteria 100% peatonalizada y con posibilidad de terraza exterior. Entorno 100% consolidado: Rodeado de negocios de éxito: clínica dental, gestorías, óptica, inmobiliarias, supermercados. Finca con alta densidad de vecinos, clientela fija de barrio asegurada todo el año. Ideal para emprendedor que quiere su propio negocio sin hacer obra, para franquicia de cafetería / panadería / cervecería, o como inversión para alquilar con alta rentabilidad, muy demandado en la zona. Documentación al día. Visita sin compromiso.

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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."