Local comercial en venta en Iznalloz

¡Una excelente oportunidad para emprender o ampliar tu negocio en una ubicación privilegiada!
Se pone a la venta amplio local comercial de 196 m2, situado en pleno centro de Iznalloz, en una de sus calles con mayor tránsito y movimiento comercial.
El local cuenta con una superficie generosa, una distribución con muchas posibilidades y una ubicación estratégica para desarrollar diferentes tipos de actividad.
Anteriormente ha funcionado como carnicería y supermercado, por lo que dispone de una cámara frigorífica que permanecerá en el inmueble, un elemento de gran interés para determinados negocios.
Su amplitud, ubicación y características lo convierten en una opción muy interesante para quienes buscan un espacio donde poner en marcha un negocio, continuar una actividad comercial o desarrollar un nuevo proyecto empresarial.
¿Por qué puede ser una gran oportunidad?
•196 m2 de superficie, con amplias posibilidades de distribución.
•Ubicación en pleno centro de Iznalloz.
•Calle con mucho tránsito y visibilidad comercial.
•Cámara frigorífica incluida en el local.
•Espacio ideal para adaptar a diferentes actividades, según las necesidades del comprador y la normativa aplicable.
Si buscas un local grande, céntrico y con potencial para empezar a trabajar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
¡Llámanos y ven a conocerlo!AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva