Nave industrial en venta en Iznalloz

- GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN IZNALLOZ – NAVE INDUSTRIAL DE 2.169 m2
- Carretera Bailén-Motril N-308 | Iznalloz (Granada)
¿Buscas un espacio amplio, visible y con posibilidades para desarrollar un negocio?
Te presentamos esta edificación industrial de 2.169 m2 construidos, situada en una ubicación estratégica y totalmente visible desde la carretera, con acceso y una excelente exposición para cualquier actividad que necesite ser localizada fácilmente.
La propiedad se asienta sobre un solar de 1.618 m2, con aproximadamente 1.092 m2 ocupados por la edificación, además de patio y zona de desahogo.
- DISTRIBUCIÓN
•Planta semisótano: 1.007 m2 construidos + 85 m2 de marquesina.
•Planta baja: 1.007 m2 de nave.
•Entreplanta: 70 m2.
•Patio y zona de desahogo.
•Edificación de grandes dimensiones y múltiples posibilidades de distribución.
- UN ESPACIO PARA DIFERENTES NEGOCIOS
Por sus dimensiones, visibilidad y características, puede resultar especialmente interesante para:
- Almacén y distribución
- Supermercado, cash & carry o establecimiento de venta al por mayor, sujeto a la normativa y licencias correspondientes.
- Exposición y venta de mobiliario
- Empresa de logística o distribución
- Almacén para materiales, suministros o construcción
- Centro de almacenamiento y actividad empresarial
- Showroom o exposición comercial
- Negocio que necesite grandes superficies de almacenamiento y exposición
Una propiedad especialmente interesante para empresas, emprendedores e inversores que busquen una ubicación visible y con capacidad para adaptar el espacio a diferentes proyectos empresariales.
- Su ubicación junto a la carretera Bailén-Motril es, sin duda, uno de sus grandes atractivos.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,