Local comercial en venta en Motril

¿Buscas un espacio para empezar tu negocio sin complicaciones? Este local es para ti.

Se ofrece local comercial de 40 m2, ubicado en Calle Santísimo a la altura de la conocida Calle Ancha, una zona consolidada de Motril con buen tránsito y rodeada de servicios.

✨ Listo para iniciar actividad desde el primer minuto, ideal para emprendedores o pequeños negocios que quieran arrancar sin necesidad de reformas.

El local es completamente diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a cualquier tipo de negocio. Cuenta con suelo de gres, puertas de pino y techo de placas desmontables, ideal para instalaciones y mantenimiento.

Además, dispone de un pequeño espacio de cocina, baño y distribución práctica y funcional.

- Ideal para: Tienda de proximidad, oficina o despacho, consulta profesional, incluso de garaje, además de un largo etc...

- No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio o inversión.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 3.360€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (1.200€ + 252€ de IVA = 1.452Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;