Local comercial en venta en Motril

¿Buscas un local comercial bien ubicado para poner en marcha tu negocio? Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situado en la zona Cañas de Motril, a tan solo 2 minutos del pleno centro de la ciudad, se encuentra rodeado de todo tipo de negocios y servicios y en una de las calles más transitadas de la zona, ofreciendo una excelente ubicación y gran movimiento diario.

Cuenta con 66 m2 que podrás distribuir y adaptar a tus necesidades y gustos, creando el espacio perfecto para desarrollar tu actividad.
Dispone de una gran ventana a modo de escaparate que aporta una estupenda entrada de luz natural y favorece la visibilidad del interior.

Actualmente se distribuye en un amplio recibidor con escaparate, seguidamente otra zona para habilitar o bien para despacho o bien zona para múltiples tareas y al final otras dos pequeñas habitaciones que pueden utilizarse como almacén o espacio de desahogo. Además cuenta con un aseo.

El local se encuentra en buen estado de conservación, por lo que únicamente necesitarás realizar las pequeñas mejoras que consideres necesarias para adaptarlo a las características de tu negocio.
Por su ubicación, distribución y posibilidades, es una opción ideal tanto para emprendedores que quieran hacer realidad su proyecto como para inversores que busquen una propiedad con buenas posibilidades en una zona consolidada de Motril.

Una excelente oportunidad para comenzar un nuevo proyecto o invertir en una ubicación estratégica junto al centro de la ciudad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 6.020€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;