Local comercial en venta en Motril

Gran local comercial situado en Avenida de Salobreña, una de las principales arterias comerciales de Motril, rodeado de todo tipo de negocios, comercios y servicios, en una zona con actividad y visibilidad.

Sus 185 m2 de local + 127 m2 de patio ofrecen un espacio amplio y versátil, con un total de 312 m2, donde las posibilidades son realmente amplias.

-️ Actualmente se encuentra preparado para restauración, contando con varias cocinas y chimenea, pero sus características y su excelente ubicación permiten plantear diferentes tipos de negocios y proyectos empresariales.

- Su estado actual, pendiente de reforma, te brinda la oportunidad de diseñar y transformar el espacio completamente a tu medida, adaptándolo a las necesidades de tu negocio y convirtiéndolo desde cero en el lugar donde hacer realidad tu próximo proyecto empresarial.

- Una oportunidad especialmente interesante tanto para quien busca emprender y poner en marcha su propio negocio, como para un inversor que busca un inmueble con posibilidades y una ubicación estratégica.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble. Uno de nuestros agentes le facilitará toda la información necesaria y le atenderá personalmente, garantizándole un servicio de calidad. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Y SI USTED ES UN AGENTE INMOBILIARIO y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

- NOTA IMPORTANTE: Algunas de las fotografías de este anuncio han sido retocadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines exclusivamente visuales y de presentación.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 22.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.000€ + 1.680€ de IVA = 9.680 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;