Local comercial en venta en Motril

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRENDER O INVERTIR EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA!
¡SOLO 55.000 € - PRECIO NO NEGOCIABLE!
Se ofrece a la venta este amplio local comercial de 87 m2 construidos, situado en las inmediaciones del Hospital Santa Ana de Motril, en una zona consolidada y con actividad diaria de residentes, profesionales y usuarios del centro hospitalario.
El inmueble dispone de una fachada de 6,30 metros, que le proporciona una buena presencia exterior y posibilidades de adaptación a distintas actividades comerciales o profesionales.
Inicialmente se proyectó su acondicionamiento como clínica de rehabilitación, motivo por el que actualmente cuenta con varias estancias independientes, además de un aseo y un baño completo.
Su distribución ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, pudiendo destinarse, siempre que se cumplan los requisitos y licencias correspondientes, a consultas profesionales, despachos, oficinas, centros de servicios, actividades comerciales, almacenamiento u otros negocios.
⚠️ MUY IMPORTANTE - LIMITACIÓN URBANÍSTICA
SEGÚN LA NORMATIVA URBANÍSTICA ACTUAL DEL AYUNTAMIENTO DE MOTRIL, NO ESTÁ PERMITIDO EL CAMBIO DE USO DE ESTE LOCAL COMERCIAL A VIVIENDA.
Por tanto, EL INMUEBLE SE VENDE EXCLUSIVAMENTE COMO LOCAL COMERCIAL Y NO PUEDE TRANSFORMARSE LEGALMENTE EN VIVIENDA BAJO LA NORMATIVA VIGENTE.
Se ruega tener especialmente en cuenta esta circunstancia antes de solicitar información o concertar una visita.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
•Superficie construida: 87 m2.
•Fachada: 6,30 metros.
•Distribución: varias estancias independientes.
•Baños: un aseo y un baño completo.
•Ubicación: junto al Hospital Santa Ana de Motril.
•Uso: comercial o profesional, conforme a la normativa aplicable.
•Cambio de uso a vivienda: NO PERMITIDO actualmente.
UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL
Su proximidad al hospital constituye uno de sus principales atractivos, al encontrarse en un entorno con movimiento habitual de personas y demanda potencial de servicios.
Una interesante opción tanto para profesionales que buscan establecer su actividad como para inversores interesados en adquirir un inmueble destinado al alquiler comercial.
¡PRECIO FINAL: SOLO 55.000 €!
¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir un local comercial junto al Hospital Santa Ana de Motril!
Contacta para ampliar información o concertar una visita.
\"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.