Nave industrial en venta en Motril

Te presentamos una excelente oportunidad para tu negocio: una nave industrial de 524 m2, situada en el mejor polígono industrial de Motril, en el Km 1.
Esta ubicación privilegiada ofrece comunicación directa para cualquier dirección, ya sea hacia Málaga, Granada o Almería. Actualmente, la nave está en activo y, gracias a su localización estratégica, ha permitido a la empresa dar un salto empresarial, quedándose pequeña para sus necesidades actuales.
La nave cuenta con una superficie de 524 m2, dispone de una zona comercial dedicada para atender al público con puerta peatonal y aparcamiento, facilitando la interacción con los clientes, zona de despacho y sala de juntas y además, tiene un acceso específico para camiones, haciendo mucho más cómodo y eficiente el proceso de carga y descarga. Situada en el Km 1 del polígono industrial de Motril, conocido por su excelente infraestructura y fácil acceso, esta nave ofrece una comunicación directa con las principales vías hacia Málaga, Granada y Almería, facilitando el transporte y la logística de tu negocio. Ubicada en un polígono donde operan marcas fuertes, tanto locales como internacionales, esta nave crea un entorno propicio para el crecimiento y desarrollo empresarial. Es una oportunidad espectacular para aquellos que buscan una ubicación estratégica y bien conectada para su negocio en la región de Motril. La posibilidad de encontrar una nave en este polígono es casi imposible, lo que hace de esta oferta una ocasión única para establecer y expandir tu empresa.
Para ver fotografías de la Nave póngase en contacto con Rosales Inmobiliaria, ya que por privacidad y por no causar ningún tipo de perjuicio a la propiedad, solo se mostrarán en oficina.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 40.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (14.375€ + 3.018,75€ de IVA = 17.393,75 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;