Local comercial en venta en Alovera

CONDOR CAPITAL VENDE EN EXCLUSIVA JUNTO A KW ONE

Local comercial de gran superficie en venta en urbanización en Alovera, Guadalajara, actualmente configurado y equipado como restaurante y preparado para una posible continuidad de la actividad hostelera.

Una propuesta especialmente interesante para operadores de restauración, inversores o compradores que busquen un inmueble amplio, versátil y con múltiples zonas funcionales ya diferenciadas.

El inmueble cuenta con un local principal de 391 m2 construidos destinado a uso comercial, además de una zona de almacén de 47 m2 construidos, sumando aproximadamente 438 m2 construidos en catastro.

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El local de 391 m2 se transmite con el equipamiento, mobiliario y elementos tal y como se aprecian en las fotografías, lo que permite la continuidad del negocio sin partir de cero.
Para un comprador del sector, esto supone una ventaja evidente:

-AMPLIOS SALONES DE RESTAURANTE para celebraciones o grupos, preparados para servicio de mesa. Destacan la decoración con acabados en madera y el ambiente tradicional, paredes cálidas y una estética clásica.

-UN SALÓN ÍNTIMO para mayor privacidad de los clientes.

-ZONA DE BODEGA y exposición de vinos, uno de los grandes atractivos visuales, con amplias estanterías, botelleros, vitrinas. Este espacio artesanal, realizada a mano pieza a pieza, aporta mucha personalidad al local.

-AMPLIA BARRA, con mostrador, taburetes, vitrinas, cámaras, grifos, estanterías. Es un espacio con capacidad para funcionar de forma independiente como área de cafetería o barra de apoyo al restaurante.
Dispone de GRAN TERRAZA, con estructura de toldos y césped artificial

-COCINA PROFESIONAL totalmente equipada, con varias zonas de trabajo en acero inoxidable, campanas extractoras, fuegos industriales, planchas, horno profesional, fregaderos, microondas, cortadora, estanterías, cámaras refrigeradoras y congelador y espacios de preparación, dispone también de zona de lavado con lavaplatos industrial de cúpula, fregadero, y espacios auxiliares como office almacén y vestuarios y zona de taquillas para personal. La distribución permite diferenciar áreas de elaboración, limpieza, conservación, servicio y personal.

-ASEOS amplios de hombres y mujeres, accesibles para personas con movilidad reducida, con varios lavabos.

-ALMACENES muy amplios (47 m2) para stock de bebidas, cajas, barriles, material de terraza, mobiliario y mercancía. Esta superficie adicional resulta especialmente práctica tanto para hostelería como para cualquier otro uso comercial que requiera capacidad logística.

También es una opción interesante para compradores que busquen un local amplio y versátil para desarrollar otro proyecto comercial, como gimnasio, clínica, bazar, coworking, trasteros, academia, comercio especializado, siempre sujeto a normativa municipal y licencias.

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UBICACIÓN Y ENTORNO

El inmueble se sitúa en la plaza de la urbanización Parque Vallejo, en Alovera, muy próximo a Azuqueca de Henares, un entorno residencial consolidado dentro del Corredor del Henares, con un perfil especialmente atractivo para familias que buscan tranquilidad, amplitud y buena conexión con Guadalajara (8 km) y Madrid (45 km).

La zona se caracteriza por viviendas unifamiliares, espacios verdes, una de las mejores piscinas municipales de la zona, y el colegio CEIP Parque Vallejo en la propia urbanización, gracias a la ubicación estratégica del inmueble, muy visible desde la entrada y salida principal de la urbanización, se aprovecha tanto el tráfico de gente del colegio, como de la piscina municipal.
Para más información, documentación adicional o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle