Nave industrial en venta en Alovera

- NAVE LOGÍSTICA DE 9.533 m2 EN RENTABILIDAD – ALOVERA – 10 MUELLES – 10 m ALTURA

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Nave logística situada en el Corredor del Henares, en Alovera (Guadalajara), una de las zonas industriales más consolidadas del centro peninsular. Excelente conexión con A-2, R-2 y CM-10, a 15 km de Guadalajara y a menos de 45 min de Madrid.
Actualmente arrendada a operador logístico, con contrato en vigor, lo que la convierte en un activo estable para inversión.

- Superficies y distribución
Superficie construida total: 9.532,70 m2
Planta baja: 8.882,72 m2
Entreplanta: 649,98 m2
Altura libre: 10 m
Año de construcción: 2009
Estructura: Hormigón prefabricado

- Operativa logística
10 muelles de carga y descarga
2 portones TIR frontal/lateral
Playa de maniobra amplia para tráiler
Flexibilidad modular
Nave en buen estado general
Accesos para vehículos industriales

- Situación actual del arrendamiento
Superficie arrendada: 2.855 m2 (Módulo A1)
Renta anual: 102.000 €
Contrato: 5 años, con 3 de obligado cumplimiento
Garantías: Aval bancario

- Comentarios técnicos relevantes
Nave correspondiente a la NAVE 25, en el Módulo 2 del conjunto industrial
Obra nueva totalmente terminada y legalizada
Servidumbre técnica sobre el centro de transformación (habitual en naves logísticas)
Arrendamiento de cubierta para instalación fotovoltaica sin afección al uso industrial

- Ubicación estratégica
Alovera – Quer – Azuqueca de Henares
Corredor logístico consolidado
Cercanía a plataformas de Amazon, DHL, Carrefour, XPO, Luís Simões
Acceso directo a corredor A-2

- Por qué es un buen activo
Activo moderno, polivalente y logístico puro
Inquilino solvente con contrato vigente
Demanda creciente en Corredor del Henares
Nave de gran tamaño (muy buscadas por operadores)
Rentabilidad inmediata sobre parte del activo
Potencial de ocupar el resto o de arrendarlo para incrementar yield

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Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.