Local comercial en venta en Donostia-San Sebastián
12
Datos básicos
- Foryou299
- 140.000 € (antes 149.000 €)
- 40 m2(3.500 €/m2)
- Guipúzcoa
- Donostia-San Sebastián
- Bien
- 1.972 (54 años)
Distribución e instalaciones
- 1
- 1
- 40 m2
Certificado energético
Detalles
140.000 € 149.000 €
Te cuento porque este local tiene algo especial. Está en la plaza Blas de Otero, justo al lado de la Torre de Atocha, y junto al paseo Duque de Mandas, en una zona con muchísima vida y visibilidad. Además, hace esquina, eso significa una cosa muy clara: mucha luz y escaparate de los que no pasan desapercibidos. Todo cristalera.
Son 38 m2 muy bien aprovechados. Ahora mismo está montado como peluquería, y lo mejor es que se cerró simplemente por cambio de domicilio de los propietarios. No porque no funcionara. Está listo para volver a abrir mañana mismo si quieres seguir con la actividad.
La distribución es muy práctica:
•Zona de recepción y atención al público
•Zona de lavado
•Un cuarto para tintes o almacenaje
•Otra sala para terapias de masaje, estética, osteopatia o quiropráctico.
•Y un baño con plato de ducha amplio, que no es lo habitual y siempre suma
Se nota que ha estado bien cuidado. No es el típico local que necesita una reforma integral para empezar. Aquí entras, colocas tu cartel y a trabajar.
Y si no quieres peluquería, perfecto también. Con esa fachada acristalada en esquina, la visibilidad que tiene y la distribución interior, el local te permite muchísimas opciones: estética, centro de uñas, fisioterapia, consulta, oficina, estudio creativo… lo que se te ocurra.
Es de esos locales que no necesitan mucha explicación cuando los ves.
Si estás pensando en montar algo por tu cuenta o trasladar tu negocio a un punto más centrico, este merece que lo veas en persona.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Impuestos (ITP o IVA + AJD):
* La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes.
* ITP: tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
* IVA: 21% + AJD cuando corresponda.
* En operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá aplicarse, si procede, la renuncia a la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo, conforme a la normativa vigente.
Notaría y Registro: honorarios según arancel oficial.
Gestoría: gastos de tramitación documental.
Honorarios de intermediación: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. Información importante sobre la compra
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.
* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.
• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1...
Son 38 m2 muy bien aprovechados. Ahora mismo está montado como peluquería, y lo mejor es que se cerró simplemente por cambio de domicilio de los propietarios. No porque no funcionara. Está listo para volver a abrir mañana mismo si quieres seguir con la actividad.
La distribución es muy práctica:
•Zona de recepción y atención al público
•Zona de lavado
•Un cuarto para tintes o almacenaje
•Otra sala para terapias de masaje, estética, osteopatia o quiropráctico.
•Y un baño con plato de ducha amplio, que no es lo habitual y siempre suma
Se nota que ha estado bien cuidado. No es el típico local que necesita una reforma integral para empezar. Aquí entras, colocas tu cartel y a trabajar.
Y si no quieres peluquería, perfecto también. Con esa fachada acristalada en esquina, la visibilidad que tiene y la distribución interior, el local te permite muchísimas opciones: estética, centro de uñas, fisioterapia, consulta, oficina, estudio creativo… lo que se te ocurra.
Es de esos locales que no necesitan mucha explicación cuando los ves.
Si estás pensando en montar algo por tu cuenta o trasladar tu negocio a un punto más centrico, este merece que lo veas en persona.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Impuestos (ITP o IVA + AJD):
* La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes.
* ITP: tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
* IVA: 21% + AJD cuando corresponda.
* En operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá aplicarse, si procede, la renuncia a la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo, conforme a la normativa vigente.
Notaría y Registro: honorarios según arancel oficial.
Gestoría: gastos de tramitación documental.
Honorarios de intermediación: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. Información importante sobre la compra
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.
* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.
• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1...
- 14/08/2026
- Bien
- 40 m2
- 3.500 €/m2
- 6%
- 1
- 1
- 1972
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