Local comercial en venta en Donostia-San Sebastián

Oportunidad única de adquirir un local comercial situado en la dinámica zona de Intxaurrondo, Donostia - San Sebastián, este espacio se encuentra en buen estado y ofrece un entorno ideal para empezar a trabajar de inmediato, ya que tiene licencia de bar en vigor.

El bar cuenta con terraza, por lo que en los días de calor, sera la mejor opción del barrio, también tiene almacén, cuenta con un aseo que se separa en dos servicios individuales y una zona de lavamanos. Es completamente exterior, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Además, su ubicación estratégica permite fácil acceso. Ideal para emprendedores o inversores interesados en establecerse en una localidad vibrante como San Sebastián.

No pierda esta oportunidad; contáctenos hoy mismo para más información sobre este atractivo local disponible.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

Impuestos (ITP o IVA + AJD):

* La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes.
* ITP: tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
* IVA: 21% + AJD cuando corresponda.
* En operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá aplicarse, si procede, la renuncia a la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo, conforme a la normativa vigente.

Notaría y Registro: honorarios según arancel oficial.

Gestoría: gastos de tramitación documental.

Honorarios de intermediación: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.