Local comercial en venta en Almonaster la Real

- VENTA DEL PATRAS – ACTIVO RURAL OPERATIVO CON 9,28 HECTÁREAS, RESTAURANTE, VIVIENDA Y AFO

Precio: 790.000 €

En pleno Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Huelva), con acceso directo desde la carretera H-435, se presenta Venta del Patras, un activo turístico y gastronómico con casi 40 años de funcionamiento y un enorme potencial de crecimiento. El conjunto integra restaurante, vivienda reformada, dos fincas que suman 92.862 m2 (9,28 hectáreas), naves auxiliares, pozo legalizado y toda la documentación en regla, incluida licencia y AFO aprobado.

-️ RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO DESDE 1985

Negocio con clientela consolidada, muy reconocido en la comarca y con el atractivo de su estilo rústico tradicional.
Dispone de:

Salón con chimenea y estética serrana.

Aforo total: 160 comensales entre interior y terraza.

Cocina industrial completa (cámaras, hornos, planchas, extractor, lavado profesional).

Baños, almacén y zona logística.

Gas propano, grupo electrógeno y acceso directo desde carretera.

Una explotación estable y con margen real de crecimiento mediante alojamientos, eventos o mejoras de gestión.

- VIVIENDA REFORMADA EN PLANTA ALTA

Con acceso independiente, ideal como vivienda propia o como alojamiento rural:

4 dormitorios exteriores con armarios empotrados.

2 baños con ducha, reformados.

Cocina amueblada y equipada.

Salón con chimenea y estufa de pellet.

Estancias luminosas y vistas abiertas al entorno.

Un espacio perfecto para uso familiar o como unidad turística integrada en un futuro proyecto hotelero.

- LA FINCA – 9,28 HECTÁREAS DE POTENCIAL

El activo incluye dos parcelas:

Venta del Patras (22.431 m2): edificaciones, restaurante, vivienda, zonas de pasto y labradío.

Cañada del Majano (70.431 m2): terreno agrícola-forestal con eucalipto, huerta, encinar y labradío.

Instalaciones destacadas:

Pozo legalizado con caudal de 5.000 L/h.

Depósito de 50.000 litros.

Dos naves de 100 m2 cada una.

Luz independiente, bomba de presión y accesos asfaltados.

Un terreno amplio y versátil para agricultura, turismo rural, actividades ecuestres o proyectos de naturaleza.

- LEGALIDAD Y SEGURIDAD JURÍDICA

Uno de los grandes valores del conjunto es su documentación:

AFO aprobado, lo que garantiza tranquilidad administrativa.

Licencia de actividad en vigor.

Informes de Carreteras favorables.

Suministros legalizados.

Catastro y superficies verificadas.

Activo listo para escriturar y trabajar desde el primer día.

- POTENCIAL DE DESARROLLO (Ley 7/2021 y D. 550/2022)

El suelo permite desarrollar:

Hotel rural o glamping ecológico.

Centro ecuestre o de naturaleza.

Complejo gastronómico con alojamientos.

Eventos, bodas, retiros y actividades de bienestar.

Producción agroforestal sostenible.

La combinación de negocio operativo, vivienda, finca extensa y legalidad completa convierte a Venta del Patras en una oportunidad única para inversores y promotores turísticos.

- DATOS CLAVE

Superficie total: 9,28 ha (92.862 m2)

Restaurante activo (160 plazas)

Vivienda reformada

2 naves de 100 m2

Pozo legalizado + depósito 50.000 L

Rentabilidad demostrable

Acceso directo desde carretera H-435

Precio: 790.000 €

- Almonaster la Real, Huelva
- 633 857 052 – Jesús Madrid
- www.mhfincas.com

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