Local comercial en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria

Ubicación: Schamann – Distrito Ciudad Alta, Las Palmas de Gran Canaria.
Superficie: 95 m2.
Estado: Excelente estado de conservación

Disponibilidad: Alquiler por jubilación de la actividad que se desarrollaba antes. ( centro de salud natural)

Ubicación Estratégica en el Corazón Comercial de Ciudad Alta

Ubicado en Schamann, uno de los núcleos populares, culturales y comerciales más emblemáticos e históricos de Las Palmas de Gran Canaria. El local se encuentra a pasos de la Plaza Don Benito y la Iglesia de Los Dolores, integrado de lleno en el área de influencia de la transitada zona comercial abierta de Pedro Infinito.
Su localización garantiza un elevado tránsito tanto peatonal como rodado, además de una excelente conectividad:

Paradas de autobús y taxis justo al lado del local.
Facilidad de aparcamiento en el entorno para clientes y empleados.

Características Principales del Inmueble
Extraordinaria Visibilidad: Emplazamiento en esquina con amplios escaparates/ventanales a dos calles, ideales para potenciar el escaparate y la imagen corporativa de tu negocio.
Gran Luminosidad: Espacio bañado por abundante luz natural durante todo el día.
Distribución Versátil (95 m2): Actualmente distribuido en 3 estancias independientes y 1 baño, ofreciendo la flexibilidad de mantener esta distribución o convertirlo en un espacio completamente diáfano según las necesidades de tu actividad.

Estado Impecable: Listo para entrar, cuidado al detalle tras años de actividad como centro de salud y bienestar.

Usos e Información Adicional
Ideal para oficinas, despachos profesionales, centros médicos/estéticos, academias, boutiques, showrooms o cualquier actividad comercial o de servicios.

- *Nota:* No se permite el uso para actividades relacionadas con la restauración/hostelería.

¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica para tu negocio en una de las zonas más vivas de la ciudad!

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*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación..

*Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.
*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.