Local comercial en venta en Las Palmas de Gran Canaria

Oportunidad con licencia aprobada para vivienda – Ideal para flipping: compras, reformas y vendes ganando

Hazlo tú. Desde el principio, con visión y sin complicaciones legales (todo lo legal ya está hecho).

En pleno centro de Las Palmas, zona Arenales, donde la demanda residencial no da tregua, se vende un local de 177 m2 con proyecto aprobado, licencia de cambio de uso a vivienda concedida y vado autorizado.

No es un “podrías hacer”.
Es un “puedes hacerlo ya”.
Puedes empezar mañana mismo.
Y tienes hasta 4 años para terminar la obra.

Y ojo: ya no se conceden licencias como esta.
El Ayuntamiento ha cerrado el grifo.
Esta es una oportunidad única, y la tienes delante.

Ubicado en planta baja, sin escaleras, con acceso directo desde la calle. Perfecto para desarrollar una vivienda amplia o dividir en dos unidades independientes.

Ideal si quieres hacer flipping, es decir:
comprar, reformar y vender ganando.
O si prefieres alquilar: dos pisos para estudiantes o profesores con contratos estables, a solo dos pasos de la Universidad de Las Palmas.

No compras una idea. Compras metros con papeles en regla, tiempo ahorrado, potencial de revalorización real y libertad total para diseñar algo que se alquila o vende sin esfuerzo.

Y fuera, lo tienes todo: Supermercados, colegios, gimnasios, parques, paradas de guagua, carriles bici, paseo marítimo, la playa, y el Hotel Santa Catalina para celebrar cuando cierres la operación.

Es una inversión redonda. En ubicación, en condiciones, en retorno.

Disponible ya. Para inversores que entienden de verdad lo que vale una oportunidad como está.

Y si todavía dudas… tranquilo. Tu cuñado también.
Y ahí sigue: sin comprar, sin alquilar, sin moverse… pero opinando de todo.

PVP: 278.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.
Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.
El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ San Nicolás, 16, local 2, esq. Avda. Primero de Mayo, 1, 35002 Las Palmas de G. C.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.