Local comercial en venta en Villares de Órbigo

Casa rural y albergue turístico en funcionamiento en Santibáñez de Valdeiglesias. Complejo de 376 m2 rehabilitado en 2020 con patio, 5 habitaciones, 8 baños y apartamento privado de gerencia.

DESCRIPCIÓN
Oportunidad de inversión en el sector del turismo rural y la hostelería en la provincia de León. Se comercializa un complejo turístico de categoría 1 estrella en pleno rendimiento activo, situado en Santibáñez de Valdeiglesias (término municipal de Villares de Órbigo). El inmueble, emplazado en un punto estratégico del Camino de Santiago Francés, consiste en una casa de labranza tradicional rehabilitada íntegramente en el año 2020. Su arquitectura conserva los muros de piedra y la viguería de madera originales, combinados con instalaciones modernas y un alto nivel de confort.

La propiedad se transmite por jubilación de la parte propietaria, lo que permite la adquisición directa de un negocio consolidado con facturación activa y un flujo constante de peregrinos y turistas. Con 376 m2 construidos (357 m2 útiles) distribuidos en dos plantas, el complejo dispone de amplias áreas comunes, patio central porticado, zonas ajardinadas, servicios adaptados y un apartamento privado independiente ideal como vivienda de gerencia para los propietarios.

CARACTERÍSTICAS
• Superficie técnica: 376 m2 construidos y 357 m2 útiles sobre edificación rehabilitada integralmente en 2020.
• Capacidad de alojamiento: Total de 5 habitaciones (2 triples y 3 dobles), todas equipadas con baño privado completo.
• Servicios sanitarios: 7 baños completos de uso general y 1 baño adaptado a personas con movilidad reducida (PMR).
• Vivienda de gerencia: Apartamento privado e independiente integrado en la planta baja para uso exclusivo de la propiedad.
• Áreas sociales y comunes: Salón comedor con chimenea tradicional, cocina equipada para desayunos y comidas de gran volumen.
• Zonas operativas: 2 despensas de almacenamiento, cuarto de lencería y área de lavandería equipada.
• Espacios exteriores: Patio central porticado, porche cubierto, zonas ajardinadas y áreas de descanso al aire libre.
• Estado del activo: En pleno funcionamiento comercial, con licencias turísticas vigentes y equipamiento completo.

MODELOS DE USO Y RENTABILIDAD
✔ Explotación turística e hípica/peregrinos: Continuidad del negocio actual de albergue y casa rural con ingresos recurrentes en el Camino de Santiago.
✔ Negocio familiar con vivienda integrada: Opción de residencia habitual en el apartamento de planta baja combinada con la gestión del alojamiento turístico.
✔ Inversión patrimonial en rentabilidad: Activo inmobiliario singular en ruta monumental de alta ocupación y revalorización constante.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicación estratégica en la Calle Real de Santibáñez de Valdeiglesias (24288, León). Situado en un tramo de paso obligatorio del Camino de Santiago Francés, entre Hospital de Órbigo y la ciudad de Astorga (a tan solo 13 km). Dispone de un entorno natural privilegiado con acceso directo por carretera hacia la ciudad de León, La Bañeza y la autovía A-6.

MÁS INFORMACIÓN
Coordinamos visitas privadas previa solicitud. Contáctenos por chat o teléfono para conocer todos los detalles de esta propiedad.