Local comercial en venta en Villares de Órbigo

Se comercializa complejo de turismo rural / albergue turístico categoría 1 estrella en pleno funcionamiento y rendimiento activo, emplazado en un punto estratégico del Camino de Santiago Francés en la localidad de Santibáñez de Valdeiglesias (término municipal de Villares de Órbigo, León). La propiedad consiste en una antigua casa de labranza tradicional íntegramente rehabilitada en el año 2020, habiendo conservado su arquitectura autóctona original, viguería de madera y muros de piedra, combinada con un acondicionamiento técnico e instalaciones modernas. La venta se ejecuta por jubilación de la propiedad, ofreciendo la transmisión directa de un negocio consolidado, altamente rentable y con un flujo constante y garantizado de peregrinos y turistas durante la temporada activa.

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DETALLADA:

• ARQUITECTURA Y ESTADO DE CONSERVACIÓN:
- Superficie construida de 376 m2 (357 m2 útiles) distribuidos funcionalmente en dos plantas.
- Rehabilitación integral ejecutada en 2020 con acabados en madera noble, elementos rústicos y máxima eficiencia de aislamiento.
- Espacios exteriores privados compuestos por patio central porticado, porche cubierto, zonas ajardinadas y lavandería.

• PLANTA BAJA / ZONAS COMUNES Y APARTAMENTO INDEPENDIENTE:
- Apartamento privado e independiente ideal como vivienda de gerencia o uso para propietarios.
- Habitación adaptada a personas con movilidad reducida (PMR) con baño completo accesible.
- Amplia cocina-comedor equipada para servicio de desayunos y comidas de gran capacidad.
- Salón social de convivencia dotado de chimenea tradicional de alto rendimiento.
- Áreas operativas complementarias: 2 despensas de almacenamiento, 1 cuarto de lencería/ropa y zona de lavandería equipada.
- Acceso a patio ajardinado y porche exterior con espacios de descanso para los huéspedes.

• PLANTA SUPERIOR / ALOJAMIENTO Y HABITACIONES:
- 1 Habitación triple con baño privado completo incorporado.
- 3 Habitaciones dobles con baño privado completo en cada estancia.
- Configuración global del inmueble: total de 5 habitaciones (2 triples y 3 dobles), 7 baños completos de uso general y 1 baño adaptado PMR.

• UBICACIÓN, ENTORNO Y CONEXIONES:
- Emplazamiento neurálgico en Calle Real 44, Santibáñez de Valdeiglesias (24288, León).
- Tramo directo del Camino de Santiago Francés con elevado volumen de paso anual de peregrinos internacionales.
- Ubicado estratégicamente entre Hospital de Órbigo y Astorga (a tan solo 13 km).
- Excelentes conexiones viarias directas hacia la ciudad de León y La Bañeza.

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Y VISITAS:
Oportunidad única para inversores en el sector hotelero/rural o emprendedores que busquen un activo inmobiliario con facturación demostrable y traspaso de actividad inmediato. Solicite dossier comercial, memoria de calidades o concierte una visita presencial contactando con nuestro equipo inmobiliario.

UBICACIÓN Y PALABRAS CLAVE:
Albergue turístico situado en el Camino de Santiago Francés, Santibáñez de Valdeiglesias / Villares de Órbigo (24288), León. Ideal para quienes buscan: albergue en venta en Camino de Santiago, comprar casa rural en rentabilidad León, negocio hotelero en funcionamiento Astorga, venta de albergue turístico rehabilitado, inversión en turismo rural en León.