Local comercial en venta en Arganda del Rey

Mercaser Grupo Inmobiliario. Se vende local comercial de 51 m2, situado en la planta semisótano de un edificio construido en 1973, en Arganda del Rey (Madrid). El espacio ofrece diferentes posibilidades para desarrollar actividades comerciales o profesionales.
La zona cuenta con buenas comunicaciones, tanto mediante transporte público, con paradas de autobús próximas de las líneas 2, 4, 285, 313 y 320, como por carretera, a través de los accesos M-313 y AR-30.
Se encuentra en un entorno consolidado, con una amplia variedad de servicios y equipamientos en las proximidades, incluyendo hospital, restaurantes y comercios, entre otros.

Gastos de compraventa aproximados en local de segunda mano (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 6 % sobre el precio de venta. En otras comunidades autónomas, estos porcentajes pueden variar.

En inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, la tributación puede variar en función del tipo de inmueble y de las partes que intervengan en la operación, pudiendo corresponder un 6 % de ITP (consultar porque puede variar), un 21 % de IVA o compra sujeto pasivo de IVA. Se recomienda consultar las condiciones de tributación concretas aplicables a cada inmueble.

Gastos de compraventa aproximados en inmueble de obra nueva (Comunidad de Madrid): gastos notariales, aproximadamente 1.000 €, y registrales, aproximadamente 275 €. En el caso de viviendas, el IVA aplicable es del 10 %, mientras que en inmuebles destinados a usos distintos de vivienda, como los locales, el IVA aplicable es del 21 %. En otras comunidades autónomas, consultar la fiscalidad correspondiente.

No cobramos honorarios al comprador.

ARGANDA DEL REY
Arganda del Rey es un municipio situado al sureste de la Comunidad de Madrid, perteneciente a la comarca de Las Vegas y a unos 25 kilómetros de la capital. Su ubicación estratégica y sus buenas comunicaciones, especialmente a través de la A-3 y la R-3, han favorecido su importante crecimiento residencial, industrial y empresarial.
El municipio combina su carácter residencial con una destacada actividad industrial, logística y comercial, además de contar con una amplia oferta de servicios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas de ocio. Su entorno natural también es uno de sus atractivos, con espacios como el Parque Regional del Sureste y las proximidades del río Jarama.
Entre su patrimonio destacan la Iglesia de San Juan Bautista, la Ermita de Nuestra Señora de la Soledad y la Casa del Rey, elementos que reflejan la historia y tradición de la localidad.