Local comercial en venta en Ciempozuelos

972 m2 | Esquina | Planta baja + sótano | Zona consolidada | A 5 min de Renfe

¿Buscas un local amplio, versátil y con una ubicación estratégica para montar tu negocio o invertir con rentabilidad?

RAYMU Inmobiliaria presenta esta gran oportunidad comercial en pleno núcleo urbano de Ciempozuelos, una de las localidades con mayor crecimiento del sur de Madrid.

- Ubicación imbatible:
Situado en Calle Fernán González de Pina, 2, esquina con calle Concordia, este local disfruta de una triple fachada a calles principales, garantizando visibilidad, accesibilidad y paso constante de peatones.

A tan solo:
- 550 metros de la estación de tren de Ciempozuelos (línea C3 de Cercanías – conexión directa con Madrid)
- 500 metros del Ayuntamiento y de la Universidad Pontificia Comillas
- A escasos pasos del Parque San Juan de Dios
- Rápido acceso a M-404 y M-307 para transporte privado

- Superficie total: 972 m2

Distribuidos en:
- Planta baja: 335,62 m2
- Planta sótano: 603,34 m2 (con acceso mediante rampa)

Ambos niveles se comunican internamente y ofrecen múltiples posibilidades de uso y redistribución gracias a sus 7 fincas registrales independientes.

- Ideal para:
Supermercados, bazares o tiendas multiproducto
Centros de formación o academias
Clínicas médicas, veterinarias o dentales
Oficinas técnicas, coworking, gestorías
Gimnasios, centros de entrenamiento o fisioterapia
Almacén logístico con punto de venta directo

- Estado del inmueble:
Sin uso actual, lo que te permite adaptarlo desde cero a tus necesidades
Acabados e instalaciones de calidad superior a la media
Edificio construido en 1991 con estructura de hormigón y ladrillo visto
Acceso directo desde calle y desde sótano por rampa

- Datos técnicos y legales:

Sin cargas registrales pendientes
Superficie registral: 972 m2 construidos
Valor de tasación: 385.778,13 € (Informe actualizado a enero 2024)

- Este local es perfecto para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día o para negocios que necesiten un espacio amplio, flexible y con proyección.

Se dispone de un vídeo en el que se muestra el estado y la distribución interior del inmueble. Este material se facilitará a los interesados con el objetivo de que puedan realizar las consultas y gestiones necesarias con los organismos pertinentes (ayuntamiento, registro, etc.) antes de la visita.

- ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.

- Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:
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- Teléfono: 642 87 80 60

⚠️ Nota importante:
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.