Local comercial en venta en El Vellón

Local comercial en venta en C/ Picota, 24 – El Vellón (Madrid) | 124 m2 | Gran potencial de inversión

Oportunidad de inversión y desarrollo de negocio en El Vellón.

Se ofrece en venta local comercial de 124 m2, situado en Calle Picota, 24, en una ubicación estratégica dentro del casco urbano de El Vellón, con un excelente potencial para adaptarlo a cualquier tipo de actividad comercial, profesional o de servicios.

El local se encuentra para reformar, lo que brinda la posibilidad de diseñar y acondicionar el espacio completamente a medida de las necesidades de su futuro propietario o inversor.
Sus amplios metros permiten crear una distribución funcional y versátil, ideal para comercio de proximidad, oficinas, clínica, academia, gimnasio, almacén o cualquier otro proyecto empresarial.

Precio: 122.100 € negociables.

Ubicación y comunicaciones

El Vellón disfruta de una ubicación privilegiada en la Sierra Norte de Madrid, con excelentes conexiones por carretera mediante la Autovía A-1 (Madrid-Burgos), que permite acceder a la capital en aproximadamente 30 minutos. Además, la localidad cuenta con servicio regular de autobuses que conecta con el intercambiador de Plaza de Castilla, facilitando la movilidad tanto de clientes como de trabajadores.

Entorno

El local se encuentra en una zona consolidada del municipio, rodeada de viviendas, comercios y servicios, lo que favorece el tránsito diario y la actividad comercial. El Vellón es una población en constante crecimiento, con supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.

Su cercanía a municipios como Pedrezuela, Venturada, San Agustín del Guadalix y El Molar amplía notablemente el área de influencia del negocio, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que buscan un inmueble con gran potencial de revalorización.

Un local amplio, con múltiples posibilidades de reforma y adaptación, ubicado en una población con buenas comunicaciones y un entorno consolidado, listo para convertirse en el espacio que su proyecto necesita.

Características:
2m de altura libre
10m de fondo
Metros fachada: 23 m

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