Local comercial en venta en Fuenlabrada

Presentamos una excepcional oportunidad en el mercado inmobiliario, una nave industrial que alberga un negocio consolidado de alquiler, compuesto por 81 trasteros.

Este establecimiento ha estado operativo desde 2013 y ofrece una atractiva rentabilidad neta anual aproximada del 8%.

Rendimiento neto en IRPF de 2024: 65.756,17 euros. Gastos: 3.622,84 euros. En 2025 ingresos de 55.948,28 euros, con gastos totales de 2.785,01 euros

Los trasteros disponibles varían en tamaño, satisfaciendo diversas necesidades; desde unidades pequeñas a partir de solo 1,60 m2 (con un coste mensual accesible de tan solo €60), hasta espacios más amplios alcanzando los 13 m2 (€200/mes).

Las instalaciones están equipadas con vídeo vigilancia las veinticuatro horas del día para garantizar una seguridad óptima, así como extintores estratégicamente ubicados y detectores automáticos contra incendios. Además, se han instalado pulsadores manuales para emergencias junto a sistemas conectados directamente a centrales alarmas.

Dispone de oficina y aseos.

La propiedad incluye también un patio lateral útil y presenta una segunda planta diáfana que brinda flexibilidad operativa adicional.

Su localización estratégica entre zona urbana y polígono industrial asegura fácil acceso tanto peatonal como vehicular para todos los clientes.

No dudes en venir a visitarlo o pedir información adicional!