Local comercial en venta en Guadarrama

"Están los espacios llenos de vivísimo fulgor; está la Sierra dorada, llegando al cénit es Sol,Despide luz el León; todo radiante, vestido de fuego deslumbrador".Carlos Fernández Shaw (Cádiz 1865-Madrid 1911)Ubicado en una zona privilegiada de Madrid, con vistas maravillosas a la sierra encontramos un complejo de edificios que consta de Hostal y Restaurante junto a un espacioso patio exterior y un amplio Parking.Se trata de una excelente oportunidad para inversores! Es un proyecto ambicioso que combina dos usos complementarios de restauración y alojamiento destinado a turistas que quieran disfrutar de actividades de ocio, aventura o descanso en la naturaleza, cerca del Puerto de los Leones.ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUESe considera una oportunidad única de explotación hostelera y de restauración con licencia vigente en una zona protegida. Actualmente en la zona no hay competencia de una oportunidad de negocio similar, ya que el ayuntamiento no concede más licencias que las ya existentes.ADAPTABLE A OTROS PROYECTOS: ecoturismo, escuela de hostelería, centros de formación, asociaciones, etc.DISTRIBUCIÓN:1.HOSTAL:Con capacidad para 32 pernoctas distribuidas en 16 habitaciones en un edificio de dos plantas y una buhardilla en bruto.Los dormitorios y los baños son exteriores, ofreciendo una cómoda estancia a los clientes.2.BAR, CAFETERÍA Y RESTAURANTE CON TERRAZA:Da servicio a las personas hospedadas y a los visitantes ocasionales. Considerando que está a pie de carretera y que cuenta con una amplia terraza para 30 mesas, podemos deducir que es una interesante oportunidad en términos de rentabilidad económica.El entorno natural confiere al lugar un atractivo para los turistas, los vecinos cercanos y madrileños, deportistas y excursionistas que encuentran allí un lugar de descanso y encuentro. Cuenta con un comedor con aforo para 90 personas. Un hostal con 16 habitaciones que incluye dos apartamentos.3.PARKING:Dispone de una amplia explanada (parcela de 838 m²) destinada al aparcamiento con acceso directo desde la carretera.4.VIVIENDAS:Consta de dos viviendas ubicadas sobre el la cafetería y restaurante. La primera con 5 habitaciones y 1 baño, la segunda con 6 dormitorios y un baño también.5.ZONA COMPLEMENTARIA: Se trata de una zona amplia, actualmente utilizada como almacenes, con muchas posibilidades de reacondicionamiento: garaje cubierto, bodega, chill out, mirador, etc. ES IMPORTANTE SABER QUEEl complejo de edificios fue construido completamente de piedra en 1920, requiere reforma, aunque se han realizado algunas mejoras como la sustitución de la carpintería exterior, de aluminio y climalit, sistema de calefacción con radiadores, etc.Los establecimientos tienen todas las licencias necesarias y vigentes para su funcionamiento. Si necesitais financiación no dudeis en poneros en contacto con nosotras. En esta operación no se cobran honorarios al comprador.