Nave industrial en alquiler en Leganés

XR – Xavier Roldán Real Estate comercializa esta magnífica nave industrial esquinera situada en una zona industrial consolidada de Leganés (Madrid).
El inmueble cuenta con 2.016 m2 construidos, distribuidos en dos plantas de aproximadamente 1.008 m2 cada una, sobre una parcela de 1.708,60 m2.
Su configuración esquinera, con fachada a dos calles, dos puertas de acceso situadas en una misma calle y montacargas de comunicación entre plantas, ofrece una gran versatilidad para diferentes actividades industriales y empresariales.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
•Nave industrial esquinera con fachada a dos calles.
•Superficie construida: 2.016 m2.
•Parcela: 1.708,60 m2.
•Planta baja de aproximadamente 1.008 m2.
•Planta primera de aproximadamente 1.008 m2.
•Montacargas para comunicación de mercancías entre plantas.
•Dos puertas de acceso por una misma calle.
•Espacios para actividad industrial, almacenamiento y servicios auxiliares.
•Ubicación en polígono industrial consolidado.
•Renovación integral de cubierta prevista mediante panel sándwich con aislamiento térmico.
VERSATILIDAD Y FUNCIONALIDAD
La distribución en dos plantas, junto con la existencia de montacargas, permite aprovechar la superficie disponible para combinar diferentes necesidades empresariales.
Una opción interesante para empresas industriales, distribución, almacenamiento, servicios técnicos y otras actividades compatibles con la normativa urbanística.
UBICACIÓN
Situada en Leganés, dentro del área metropolitana de Madrid, en un entorno industrial consolidado y con buenas comunicaciones con los principales ejes viarios del sur de Madrid.
RENOVACIÓN DE CUBIERTA
La propiedad tiene prevista la sustitución de la actual cubierta de fibrocemento por una nueva cubierta de panel sándwich con aislamiento térmico.
La disponibilidad del inmueble estará condicionada a la finalización de estas actuaciones.
CONDICIONES ECONÓMICAS
RENTA MENSUAL: 11.500 € + IVA
Condiciones contractuales y garantías a negociar según la actividad y solvencia del arrendatario.
INFORMACIÓN Y VISITAS
XR – Xavier Roldán Real Estate
Especialistas en inmuebles industriales, logísticos e inversión inmobiliaria.
API colegiado nº 2.862 · AICAT nº 1.338
Tel. 616 481 097