Nave industrial en venta en Leganés

Nave industrial reformada de 501 m2 con oficinas | Polígono Industrial Polvoranca

Remax Zielo - Conca Team presentan en exclusiva esta nave industrial situada en el Polígono Industrial Polvoranca (Leganés), con acceso inmediato a la M-406 y excelentes comunicaciones con la M-45, A-42 y M-40.

Con una superficie construida de 501 m2, el inmueble se distribuye en aproximadamente 334 m2 de zona industrial y 167 m2 de oficinas en entreplanta, ofreciendo una combinación ideal de espacio productivo y zona administrativa para empresas que buscan funcionalidad, representatividad y eficiencia.

Uno de sus principales valores diferenciales es el extraordinario aprovechamiento del volumen interior. La nave dispone de una altura libre aproximada de hasta 4,80 metros, manteniéndose una altura muy uniforme en prácticamente toda la superficie industrial. Esta configuración permite maximizar el almacenamiento en altura, optimizar la implantación de estanterías e instalar maquinaria aprovechando todo el espacio útil.

La entreplanta de oficinas destaca por su excelente altura, ofreciendo espacios amplios y confortables para administración, reuniones, atención a clientes y dirección de la empresa.

La propiedad fue objeto de una reforma integral en 2023, incorporando mejoras que incrementan su seguridad, eficiencia y operatividad. Dispone de instalación eléctrica trifásica (380 V) legalizada, instalación fotovoltaica y sistema de protección pasiva contra incendios, ofreciendo unas instalaciones actualizadas y preparadas para múltiples actividades industriales.

Su ubicación en esquina, con dos fachadas, aporta mayor visibilidad y una excelente entrada de luz natural. Además, favorece el acceso y la maniobrabilidad de vehículos industriales, facilitando las operaciones habituales de carga, descarga y circulación.

La nave destaca por una distribución muy funcional que separa claramente la zona industrial de las oficinas, ofreciendo una imagen corporativa profesional y un entorno de trabajo cómodo y eficiente.

Características principales:

• 501 m2 construidos.
• Aproximadamente 334 m2 de nave industrial.
• Aproximadamente 167 m2 de oficinas en entreplanta.
• Altura libre aproximada de hasta 4,80 metros.
• Excelente aprovechamiento del volumen interior.
• Oficinas con gran altura y confort.
• Reforma integral realizada en 2023.
• Instalación eléctrica trifásica (380 V) legalizada.
• Instalación fotovoltaica.
• Sistema de protección pasiva contra incendios.
• Nave en esquina con dos fachadas.
• Excelente acceso y maniobrabilidad para vehículos industriales.
• Magníficas comunicaciones con M-406, M-45, A-42 y M-40.

Ideal para:

• Empresas de logística y distribución.
• Industria ligera.
• Almacenes y centros de distribución.
• Comercio mayorista.
• Empresas de mantenimiento y servicios técnicos.
• Operadores de última milla.
• Showrooms.
• Empresas que deseen integrar almacén y oficinas en un único inmueble.

El interior se encuentra en la fase final de acondicionamiento. Próximamente se incorporará un reportaje fotográfico profesional para mostrar con mayor detalle sus espacios y acabados.

Si busca una nave industrial reformada, con oficinas, gran altura útil, excelentes comunicaciones y preparada para adaptarse a múltiples actividades empresariales, estaremos encantados de facilitarle toda la información y concertar una visita.