Local comercial en venta en Madrid

Oportunidad Única! Venta de Local Comercial en la Exclusiva Zona de Almagro Inmobiliaria Eduardo Molet, pone en exclusiva a la venta este estupendo local comercial a pie de calle con uso principal de OCIO y HOSTELERIA , ubicado en el corazón de la zona de ALMAGRO.Esta es una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada con un gran potencial para emprendedores. ¡No pierda la oportunidad de explorar este espacio y convertirlo en el próximo lugar de referencia en Almagro! Este local, que operó a pleno rendimiento hasta hace unos meses antes de cerrar por jubilación, cuenta con la última licencia de CAFE-BAR. Con una fachada a la calle de aproximadamente 8 metros, el local se distribuye en dos plantas: planta calle y sótano.Características Principales:Ubicación: Exclusiva zona de Almagro.Superficie según Catastro: 244 m2 (134 m2 en planta calle, 66 m2 en planta sótano y 44 m2 correspondientes a zonas comunes del edificio).Superficie según escritura: 120,15 m2 en planta calle y 55m2 en planta sótano.Distribución:Planta Calle: Amplia zona de barra y sala, cocina, almacén y comedor con ventanas al patio de la finca.Planta Sótano: Dos aseos de clientes y almacén, dispone de salida a un pequeño patio de uso y disfrute de la finca.Accesos: Dos accesos, uno desde la calle y otro desde el portal de la finca.Año de Construcción de la Finca: 1940.Portero Físico: La finca cuenta con portero físico.Posibilidades de Reforma:El local, con una distribución rectangular, ofrece amplias posibilidades de reforma para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Ideal tanto por su emplazamiento estratégico como por su amplitud.Almagro es conocido por sus arboladas calles, viviendas lujosas y señoriales, así como por la presencia de embajadas, galerías de arte y centros culturales. Es una zona acogedora y tranquila, con una gran oferta educativa que incluye colegios concertados y privados. Ubicación excepcional en la zona más cotizada del barrio de Chamberí. Ibi anual 1.198,53 euros e Impuesto de basura 177 euros /año.