Local comercial en venta en Madrid

Se venden LOCAL más el PISO justo encima del local en primera planta. El local está en planta calle y tiene 224 m2 y el piso tiene 128 m2. Con ENTRADA POR LA CALLE PRINCESA.El local está actualmente alquilado (y el contrato se va renovando por periodos cortos, debido a que se ofrece en venta (y por si el comprador lo quiere explotar él mismo. -El alquiler NO ES renta antigua-).El local ha sido dedicado a la hostelería y ahora es una tienda textil. Tiene las instalaciones de salidas de humos y de ventilación (por los patios interiores del edificio) con el derecho adquirido por antigüedad.El local tiene además 2 sótanos independientes con acceso por escaleras independientes (el sótano anterior son 43 m2 y el posterior 32 m2). La información es de las notas simples del Registro de la Propiedad de Madrid,La planta calle de este local comercial es diáfana.No podemos enseñar fotos porque está arrendado y con negocio funcionando.EL PISO, está en la primera planta del edificio (CON ASCENSOR), justo encima del local.Tiene las 3 ventanas del salón (o despacho) a la calle Princesa (según se ve en las fotos y en el plano que se muestra). Actualmente tiene una distribución de 5 estancias, cocina y baño y tiene ventanas a 2 patios interiores.El piso necesita una reforma integral, por lo que está exento de certificado energético.Las fotos, planos, mobiliario, decoración, no son vinculantes. Los Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.Para más información sobre las características de la renta de alquiler, y dudas, llama por favor al 602255013 (Comercial). Se requerirá confidencialidad.