Local comercial en venta en Madrid zona Distrito de Arganzuela

SE VENDE local comercial en zona de legazpi calle 30, justo en la confluencia de los carriles ciclistas en la zona sur del anillo verde de Madrid con entrada directamente desde la M-30 en edificio de nueva construcción en barrio nuevo ubicado en la zona Arganzuela-Embajadores a tan solo 5 minutos de metro y autobús y sin problema de aparcamiento, zona Matadero recientemente reformada y arbolada, barrio en plena expansión. Ideal para pequeña empresa, oficina, academia, escuela, o local de negocio puerta calle.También posibilidad de vivienda del tipo loft.

El local cuenta con dos plantas diáfanas de 37 metros cuadrados cada una, haciendo un un total de 74 metros cuadrados diáfanos + baño y cocina-office perfectamente acondicionados para cualquier tipo de actividad inocua.

El local se encuentra equipado con todo tipo de enchufes, tanto eléctricos como datos, hilo musical, aire acondicionado, calefacción, puerta blindada, etc, ... además de disponer de armarios empotrados, todo a medida y con excelentes calides y acabados.

La altura del techo es de 2,5 metros en cada una de las plantas y las paredes tienen un tratamiento especial para el ruido exterior. Es un local apropiado para trabajos de producción de video, sonido, grabaciones, etc así como trabajos que requieran silencio.

La fachada del Local así como los estatutos de la Comunidad de Propietarios permite exhibir un cartel publicitario de hasta 3 x 5 metros visible tanto para coches como para el elevado número de peatones y ciclistas que transitan por los alrededores. Dicha zona publicitaria es completamente visible dado que el Local se encuentra enfrente de un solar que goza de vistas desde las 5 calles principales de acceso. Excelente oportunidad para inversores. Mejor verlo.

2 estancias diáfanas en planta calle y semiplanta
2 baños, uno de ellos con ducha
1 cuarto trastero
1 cocina-office

- Oficina en planta de calle
- Abundante luz natural
- Cierres metalicos
- Persianas eléctricas
- Telefonillo en planta calle
- Amplio y luminoso escaparate
- Puerta y lunas blindadas de seguridad
- Aire Acondicionado ArtCool de LG
- Calefacción en ambas plantas
- Puerta blindada de acceso a parte superior
- Ventanas en material de climalit de doble acristalamiento
- Armarios de oficina empotrados
- Hilo musical
- Salida de humos
- Iluminación con tipo de lámparas led
- Acústicamente tratado
- Calificación energética de tipo A
- Todos la estética y materiales son de diseño
- Cuota de comunidad muy económica