Local comercial en venta en Madrid

Local en planta calle en Carabanchel, entorno Oporto–Opañel. Está en una zona muy residencial, con bastante paso de peatones, y reformado para actividad sanitaria.

Planta calle, con 10 m lineales de fachada y 2 escaparates.
Barrio con mucho vecino: tiene pacientes potenciales a pocos minutos a pie.
Buen paso de peatones durante todo el día.
Reforma reciente, adaptada para clínica dental.
4 estancias distribuidas en recepción, consultas y sala de espera.
2 aseos adaptados para personas con movilidad reducida.
Almacén/archivo, aire acondicionado y puerta de seguridad.
Actividad actual: clínica. Sirve para clínicas de cualquier especialidad: dental, fisioterapia, podología, estética, psicología o policlínica.
Tiene potencial para coliving, sujeto a cambio de uso y licencia municipal.
Tiene potencial como trasteros, sujeto a licencia de actividad. En una zona tan residencial, hay demanda de almacenaje.
Metro y autobús a pocos minutos, y centros sanitarios y educativos en el entorno.
Vale tanto para uso propio como para inversión.

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:

Impuestos: ITP del 6% sobre el mayor de los valores (precio de venta o valor de referencia catastral).
Gastos de Notaría y Registro: coste estimado de 700 – 1.100 € para notaría y 500 – 800 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
Financiación: en caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
Nota: para el cálculo del precio final definitivo, contacta con nosotros y te emitimos una oferta personalizada según tus circunstancias.