Local comercial en venta en Parla

LOCAL REFORMADO CON POSIBILIDAD DE. CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN PARLA - ZONA INLASA

JACQUELINE ALVAREZ,SERVICIOS INMOBILIARIOS. Excelente oportunidad de inversión: local completamente reformado con materiales de alta calidad y con posibilidad de cambio de uso para su conversión a vivienda.

DISTRIBUCIÓN
La propiedad cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada:
•Dos dormitorios
•Dormitorio principal doble
•Dormitorio individual
•Baño completo con plato de ducha
•Cocina independiente, con acabados en pared efecto Calacatta
•Salón amplio, con buena distribución y conexión directa con la cocina y los dormitorios
La cocina dispone de acceso a un patio de luces, con posibilidad de habilitar una puerta directa hacia el mismo.
CALIDADES Y REFORMA
•Propiedad totalmente reformada
•Suelo de baldosas porcelánicas en toda la vivienda
•Ventanas de PVC con Climalit
•Carpintería interior lacada en blanco
•Puerta acorazada
•Preinstalación de aire acondicionado ya realizada
•Reformado con buenos materiales
•Estado general: perfecto, listo para su uso
SITUACIÓN URBANÍSTICA
•Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad.
•El cambio de uso a vivienda está aprobado.
•Plazo estimado para la obtención de la cédula: aproximadamente 6 meses.
•Coste aproximado para la obtención de la cédula de habitabilidad: 3.000 €.
CONDICIONES DE FINANCIACIÓN
Al tratarse actualmente de un local, las entidades financieras conceden habitualmente un máximo del 70 % de financiación sobre el precio de compra.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Una vez finalizado el cambio de uso y obtenida la cédula de habitabilidad, el inmueble pasará oficialmente a considerarse vivienda, lo que supondrá una revalorización directa del activo.
Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un inmueble totalmente reformado, con recorrido de valorización y gran potencial tanto como vivienda habitual como inversión.