Local comercial en venta en Parla

JACQUELINE ALVAREZ SERVICIOS INMOBILIARIOS . Magnífica oportunidad de inversión: local completamente reformado con materiales de alta calidad y con posibilidad de cambio de uso a vivienda. Una propiedad versátil, lista para aprovechar tanto como futura vivienda como inversión con alta revalorización.DISTRIBUCIÓN

La propiedad dispone de una distribución cómoda y bien optimizada:

Dos dormitorios

Dormitorio principal de buen tamaño

Dormitorio individual

Baño completo con plato de ducha

Cocina independiente con acabados modernos efecto Calacatta

Salón amplio y funcional, con buena conexión entre estancias

La cocina y la vivienda cuentan con acceso directo al patio de luces, lo que aporta ventilación, luminosidad y mayor comodidad en el uso diario.EXTRAS DESTACADOS

Acceso al patio de luces desde la vivienda.

Trastero de gran tamaño, ideal para almacenaje, zona de trabajo o múltiples usos.

Espacios adicionales que aportan gran valor y funcionalidad al inmueble.CALIDADES Y REFORMA

Inmueble totalmente reformado

Suelo porcelánico en toda la propiedad

Ventanas de PVC con Climalit

Carpintería interior lacada en blanco

Puerta de entrada acorazada

Preinstalación de aire acondicionado realizada

Reforma ejecutada con materiales de calidad

Estado impecable, listo para su uso inmediatoSITUACIÓN URBANÍSTICA
• Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad.
• El cambio de uso a vivienda está aprobado.
• Plazo estimado para la obtención de la cédula: aproximadamente 6 meses.
• Coste aproximado para la obtención de la cédula de habitabilidad: 3.000 €.CONDICIONES DE FINANCIACIÓN
Al tratarse actualmente de un local, las entidades financieras conceden habitualmente un máximo del 70 % de financiación sobre el precio de compra.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Una vez finalizado el cambio de uso y obtenida la cédula de habitabilidad, el inmueble pasará oficialmente a considerarse vivienda, lo que supondrá una revalorización directa del activo.
Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un inmueble totalmente reformado, con recorrido de valorización y gran potencial tanto como vivienda habitual como inversión.