Local comercial en alquiler en San Sebastián de los Reyes

Ubicado en un enclave estratégico de San Sebastián de los Reyes, este local emblemático, con más de *7 años de trayectoria, se presenta como una inversión sólida y llena de potencial. Situado en una **esquina privilegiada*, destaca por su luminosidad y amplitud visual gracias a sus amplios ventanales, que atraen miradas y invitan a entrar, aprovechando el constante movimiento de la zona.

*Excelente ubicación*:
- En el corazón de una zona comercial y residencial, rodeado de *restaurantes, tiendas y servicios* que garantizan tráfico peatonal constante.
- A pocos pasos de *parques urbanos* y zonas verdes, ideales para familias y público que busca ocio cercano.
- Bien comunicado: próximo a *paradas de transporte público* y accesos principales, facilitando la afluencia de clientes de municipios vecinos como Alcobendas y Madrid.
- En un radio cercano, se encuentran *colegios, centros deportivos y áreas empresariales*, asegurando diversidad de clientes a todas horas.

*Características del local*:
- *Dos máquinas tragaperras* libres de contrato a partir de junio, ofreciendo flexibilidad para mantener esta rentable actividad o reinventar el espacio.
- Distribución inteligente en esquina, con *cristalería envolvente* que maximiza la visibilidad y crea un ambiente acogedor y luminoso.
- Local en funcionamiento, con mobiliario y equipos listos para continuar la actividad desde el primer día.

*Gran oportunidad*:
Ideal para emprendedores que busquen un negocio con historial consolidado y proyección. La combinación de ubicación céntrica, infraestructura atractiva y opciones versátiles (con o sin tragaperras) lo convierte en un diamante por pulir. ¡Aprovecha para darle tu toque personal o potenciar su éxito actual!

Invierte en un local con solera y futuro – ¡Un espacio donde el flujo de gente y las oportunidades se encuentran!
Condiciones Económicas:
Traspaso: 35.000€
Alquiler: 1.100€/mes
Fianza: 2 mensualidades
Honorarios: 1.800 + 21% de IVA---
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