Local comercial en venta en Benalmádena

LOCAL COMERCIAL EN BENALMÁDENA COSTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN VISIBILIDAD

Oportunidad de negocio en una de las zonas con mayor actividad de Benalmádena Costa.

Se vende local comercial de 101 m2 construidos, distribuidos en dos plantas de aproximadamente 50 m2 cada una, situado a pie de calle y con una fachada de unos 4 metros lineales.

Su principal atractivo es su excelente ubicación, en una zona de paso habitual de residentes, turistas y visitantes, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y todo tipo de establecimientos. Además, se encuentra muy próximo a Puerto Marina, uno de los principales puntos de interés y de mayor afluencia de Benalmádena Costa.

La planta principal, de unos 50 m2, dispone de acceso directo desde la calle y un amplio escaparate que proporciona buena visibilidad y permite mostrar la actividad o productos del negocio al público que transita por la zona.

La planta sótano, también de unos 50 m2, dispone de ventana y ofrece un espacio versátil que puede destinarse a almacén, archivo, zona de trabajo o ampliación de la actividad comercial.

El local cuenta además con un aseo con ducha y, aunque necesita reforma, ofrece una distribución que permite adaptarlo a diferentes tipos de negocios según las necesidades del comprador.

Por su ubicación, visibilidad y proximidad a Puerto Marina, así como por el constante movimiento de personas y la presencia de comercios y servicios en sus alrededores, es una propiedad con múltiples posibilidades para emprendedores, profesionales o inversores.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 101 m2 construidos / 100 m2 útiles
• 2 plantas
• Planta principal a pie de calle
• Fachada de aproximadamente 4 metros
• Escaparate
• 2 estancias
• 1 aseo con ducha
• Planta sótano con ventana
• Espacio destinado a almacén/archivo
• Local para reformar
• Bajo comercial
• Construido en 1980

Una ubicación estratégica en Benalmádena Costa, a pocos minutos de Puerto Marina y rodeada de actividad comercial, tránsito de personas, restaurantes, comercios y servicios.

Una interesante oportunidad para poner en marcha un negocio o como inversión en una zona consolidada y con actividad durante todo el año.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de